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Ferienimmobilien an der Ostsee kaufen – die zuverlässige Kapitalanlage

Sie denken über einen Immobilienkauf zur Eigennutzung nach oder Sie wollen als Kapitalanleger eine Ferienimmobilie an der Ostsee mit dem Ziel einer möglichst großen Rendite erwerben? Dann ist David Gramzow der richtige Partner für Sie. Wir unterstützen Sie beim Kauf und bei der Finanzierung des passenden Objekts an der Ostsee. Gern vermitteln wir auch bei Verkaufsvorhaben.

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Markt für Ferienimmobilien an der Ostsee weiterhin stark

Für Investoren ist die Region vor allem aufgrund ihrer Wirtschaftskraft interessant. Immer mehr Deutsche verbringen ihren Urlaub hier und auch viele Besucher aus dem Ausland besuchen die Ostsee mit ihren kilometerlangen Stränden, ihrem breiten Erlebnisangebot und ihren unverwechselbaren Reetdachhäusern. Modern ausgestattete Immobilien mit Meerblick gehören entsprechend seit Längerem zu den Top-Tipps unter den Kapitalanlagen.

Da die Auslastung auch neben der Saison hoch ist, können sich Immobilienbesitzer fast ganzjährig über stabile Mieteinnahmen freuen. Darüber hinaus steigen die Preise in Zeiten des historisch niedrigen Zinsstandes durch das knappe Angebot an passenden Immobilien langfristig an, wodurch die Aussichten auch unter dem Gesichtspunkt der Rendite positiv sind.

Ferienimmobilien an der Ostsee kaufen und mehr – unsere Leistungen

David Gramzow übernimmt den Kauf, den Verkauf und die Finanzierung von Ferienimmobilien an der Ostsee. Da wir Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand anbieten, können wir Eigentümern ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher.

Ihre Vorteile

  • Verlässliche Mieteinnahmen auch neben der Saison
  • Anhaltend starker inländischer Tourismusmarkt
  • Immobilie für den eigenen Urlaub nutzbar
  • Jährliche Bruttorendite von bis zu 6 Prozent erzielbar

Unsere Ferienimmobilien an der Ostsee

FAQ

Welche Faktoren haben einen Einfluss auf Mieteinnahmen und Rendite?

Einen Einfluss auf den Preis haben vor allem die Anbindung und die Infrastruktur. Hier kommt es zum Beispiel darauf an, ob Ferienhäuser auf Inseln über Brücken mit dem Festland verbunden sind. Wichtig sind darüber hinaus die Einrichtung und die Ausstattung. Sie haben einen maßgeblichen Einfluss auf die Zufriedenheit der Besucher und damit auf die Auslastung.

Kann ich das vermietete Ferienhaus auch selbst nutzen?

Grundsätzlich besteht diese Möglichkeit. Beachten Sie jedoch, dass dadurch steuerliche Nachteile entstehen können. Auch kommt es darauf an, ob die Gemeinde Eigennutzung erlaubt.

Worauf achten Mieter bei der Suche nach einem Urlaubsort besonders?

Die wichtigsten Faktoren sind Meerblick bzw. Nähe zum Wasser, die Qualität der Ausstattung und Einrichtung, die Infrastruktur und die Service-Qualität.

Empfiehlt es sich, in Neubau-Ferienimmobilien mit vorgegebener Ausstattung und Einrichtung zu investieren?

Ja. Der Vermieter kennt die Wünsche und Anforderungen der Gäste am besten und kann so sicherstellen, dass die Auslastung über den gesamten Vermietungszeitraum hoch bleibt.

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