Renditeimmobilien Berlin kaufen | David Gramzow – Immobilien + Finanzierung

Willst du Profite? Brauchst du Kredite! Renditeimmobilien in Berlin kaufen

Aufgrund der anhaltend niedrigen Zinsen und der unsicheren Entwicklung an vielen Märkten sind Immobilien nach wie vor die erste Wahl für Investoren, die langfristig von einer verlässlichen Kapitalanlage profitieren wollen. David Gramzow unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf und der Finanzierung von Renditeimmobilien.

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David Gramzow
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    Auswahl aktueller Kapitalanlagen

    Berlin-Moabit

    Kaufpreise: 216.000 Euro
    Flächen: 53,07m²
    Mieteinnahmen: 343 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Berlin-Tiergarten

    Kaufpreise: 289.900 Euro
    Flächen: 64,96m²
    Mieteinnahmen: 374 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Berlin Alt-Treptow

    Kaufpreise: 249.900 Euro
    Flächen: 44,52m²
    Mieteinnahmen: 546 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Berlin

    Kaufpreise: 199.900 Euro
    Flächen: 43,89m²
    Mieteinnahmen: 413 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Berlin

    Kaufpreise: 195.900 Euro
    Flächen: 42,74m²
    Mieteinnahmen: 261 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Berlin Altr-Treptow

    Kaufpreise: 249.900 Euro
    Flächen: 45,62m²
    Mieteinnahmen: 559 Euro
    Zustand: gepflegt
    provisionsfrei

    Vieles spricht für die Investition in eine Renditeimmobilie

    Aktuell führt kaum ein Weg an einer Renditeimmobilie vorbei. Da sich die Zinsen auf einem historischen Tiefstand befinden, weisen klassische Anlageformen keine nennenswerte Rendite mehr auf. Darüber hinaus besteht das Risiko eines Wertverlusts, das bei Immobilien vernachlässigbar gering ausfällt. Eine Immobilie ist eine Wertanlage, auf die man sich langfristig verlassen kann. Sie hat nicht nur einen Wert in sich selbst, sie generiert auch Rendite, etwa in Form von Mieteinnahmen.

    Sie wünschen eine Beratung zum Thema Immobilienanlage? Dann steht Ihnen David Gramzow gern als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.

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    Unsere Leistungen

    David Gramzow unterstützt Sie bei Kauf, Verkauf und Finanzierung von Renditeimmobilien. Wir bieten Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand an und können unseren Eigentümern so ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher. Käufer und Verkäufer profitieren von einer schnellen und transparenten Abwicklung.

    Ihre Vorteile

    • Einfache Handhabung im Vergleich zu spezielleren Immobilienarten z.B Denkmalschutzimmobilien
    • Kleinere Einheiten in guter Lage lassen sich schnell vermieten und auch schnell wieder verkaufen
    • Finanzierbarkeit ist umfassend gegeben, teilweise bis zu 100% vom Kaufpreis – abhängig von der Bonität des Kreditnehmers
    • Langfristige Wertanlage
    • Solide Rendite
    • Immobilie kann bei Mieterwechsel selbst genutzt werden
    • Unabhängigkeit von stark schwankenden Märkten

    Risiken

    • Abhängigkeit von einem Mieter
    • Einhaltung rechtlicher Neuerungen im Mieterschutz
    • Negative Entwicklung der Lage führt zu einer Abwertung der Immobilie

    Der Gramzow-Tipp: Eine kleine Wohneinheit zur Kapitalanlage ist für viele Investoren der Einstieg zum nachhaltigen Aufbau von Vermögen. Hierbei ist insbesondere die Lage und die damit verbundene Vermietbarkeit ein entscheidendes Kriterium. In den letzten Jahren sind durch die positive Entwicklung einzelner Standorte auch kleinere Städte sowie  B- und C-Lagen interessant geworden. Lassen Sie sich hier jedoch vorher von einem erfahrenen Immobilienprofi beraten und kaufen Sie nicht die berühmte ,,Katze im Sack´´.

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    FAQ Renditeimmobilien Berlin

    Welche Arten von Renditeimmobilien gibt es?

    Renditeimmobilien können ganz unterschiedlich ausgestattet und verschiedentlich genutzt werden. Am bekanntesten ist sicherlich die klassische Eigentumswohnung. Daneben gibt es aber auch noch Denkmalimmobilien, Pflegeimmobilien, Micro Apartments, Wohnungen für Studenten und viele weitere Arten.

    Worauf kommt es beim Kauf einer Renditeimmobilie an?

    Grundsätzlich unterscheidet man hierbei zwei Faktoren, die Ausstattung und die Lage. In puncto Ausstattung sind beispielsweise die verwendete Bausubstanz, aber auch technische Besonderheiten wie Wärmedämmungen und moderne Zentralheizungen hervorzuheben. Je besser ein Objekt ausgestattet ist, desto größer ist auch sein Wert. Unter dem zweiten Gesichtspunkt gilt vor allem dass die Preise für Objekte in gefragten Zentrumslagen in der Regel höher sind. Hierbei spielen auch Faktoren wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote eine Rolle.

    Gibt es Fördermöglichkeiten?

    Ja. Wer eine Renditeimmobilie kaufen will, kann unter Umständen Fördermöglichkeiten nutzen. Hier sind vor allem die KfW-Programme zu nennen, mit denen sich die energieeffiziente Sanierung mit vergünstigten Darlehen und Zuschüssen durchführen lässt.

    Warum ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

    Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, müssen Sie den optimalen Angebotspreis kennen. Nur so ist sichergestellt, dass Sie nicht zu viel bezahlen bzw. den Preis dafür erhalten, den sie wert ist. Bei der Immobilienbewertung berücksichtigt man eine große Bandbreite von Faktoren. Dazu zählen unter anderem Ausstattung, Lage, Marktsituation und wirtschaftliches Potenzial.