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Studentenapartment kaufen

Bei der aktuellen Situation auf dem deutschen Immobilienmarkt stellen Studentenapartments gerade in Großstädten wie Berlin eine lukrative Anlagemöglichkeit für Investoren dar. In beliebten Universitätsstädten liegt das Neubauvolumen in Campusnähe häufig deutlich unter dem Bedarf. Investoren können sich aus diesem Grund über langfristig sichere Mieteinnahmen freuen. Wenn Sie ein Studentenapartment kaufen, verkaufen oder finanzieren wollen, unterstützt Sie dabei David Gramzow.

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Nachfrage nach Studentenapartments steigt

In vielen Großstädten sind nur überschaubare Bauflächen in Zentrumsnähe vorhanden. Gleichzeitig gibt es gerade hier die meisten Universitäten. Das bedeutet, dass in Zeiten steigender Studentenzahlen auch immer weniger bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Dies zeigt beispielsweise der Studentenwohnpreisindex des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) und der Deutschen Real Estate Funds (DREF). Das Ergebnis: Die Mieten steigen und vor allem kleine Studentenwohnungen gewinnen an Wert. Das ist nicht nur eine Herausforderung für den Wohnungsmarkt, sondern vor allem eine Chance für Anleger.

Kleine Studentenwohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Das liegt nicht zuletzt an den guten Aussichten, ein gekauftes Studentenapartment langfristig zu vermieten. Die Zahlen der Abiturienten steigen stetig und es ist mit einer langfristig hohen Auslastung zu rechnen.

Eine Studentenwohnung ist auch eine gute Idee, wenn die eigenen Kinder studieren. Dadurch entfallen Mietzahlungen für eine teure Studentenwohnung. Auch können größere Wohnungen an Kommilitonen untervermietet werden. So kann bereits während des Studiums der Kredit abgezahlt werden. Sind die Kinder dann mit dem Studium fertig, lässt sich die Wohnung sehr gut weitervermieten.

Dadurch zeichnet sich ein typisches Studentenapartment aus

Die meisten Studentenwohnungen sind verhältnismäßig einfach eingerichtet. Auch die Größe ist üblicherweise deutlich kleiner als bei einer herkömmlichen Wohnung. Ein Überblick über die wichtigsten Charakteristika:

  • Wohnfläche kleiner als 40 m²
  • Ausstattungsqualität umfassend
  • Studentenapartments werden oftmals als Teileigentum gekauft

Unsere Leistungen

David Gramzow unterstützt Sie bei Kauf, Verkauf und Finanzierung von Studentenwohnungen. Wir bieten Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand an und können unseren Eigentümern so ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher. Käufer und Verkäufer profitieren von einer schnellen und transparenten Abwicklung.

Ihre Vorteile

  • Auch für Menschen erschwinglich, die sich keine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung leisten können
  • Solides Wertsteigerungspotenzial durch steigende Studentenzahlen
  • Investment in sehr guter Lage
  • Langfristige Erträge

Unsere Studentenapartements in Berlin

FAQ

Worauf sollte ich beim Kauf achten?

Eine wichtige Rolle spielt auch beim Studentenapartment die Lage. Die Immobilie sollte sich auf jeden Fall in der Nähe der Universität befinden. Darüber hinaus sind eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wichtig.

Welche Orte eignen sich gut für den Kauf eines Studentenapartments?

Deutschland bietet eine vielseitige Universitätslandschaft. Vor allem in bekannten Universitätsstädten wie Berlin, Ingolstadt, Tübingen und Heidelberg ist langfristig mit einer hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum zu rechnen.

Worin besteht der Unterschied zum Micro Apartment?

Bei Micro Apartments handelt es sich ebenfalls um eine relativ neue Form der Kapitalanlage. Wie die meisten Studentenwohnungen sind sie eher klein und für eine Person vorgesehen. Studentenwohnungen können aber auch deutlich größer sein, etwa, wenn es sich um eine WG handelt. Micro Apartments auf der anderen Seite lassen sich auch gut an Berufspendler und Senioren vermieten.

Welche Ansprechpartner gibt es?

Ansprechpartner für die Vermittlung von Studentenapartments sind vor allem die örtlichen Studentenwerke. Daneben gibt es aber auch zahlreiche infrage kommenden Wohnungen, die nicht vom Studentenwerk verwaltet werden. David Gramzow steht Ihnen als zuverlässiger Partner beim Finden passender Investitionsobjekte zur Seite.

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