G.O.L.D. GARTENSTADT OLYMPISCHES DORF VON 1936® – Luz Long Anlage
– Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet): Modernisierungskosten zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises,
– 150.000 € zinsbegünstigtes Darlehen und 30 % Tilgungszuschuss durch KfW Förderung Effizienzhaus 55 EE WPB
– Mieterwartung zwischen 13,00 € – 14,00 €/m² (netto kalt)
– Abschreibungen nach §7h EStG (Sanierungsgebiet)
Zur Namensgebung „Luz-Long-Anlage“ hat uns die Freundschaft zwischen Jesse Owens und „Luz“ Long inspiriert. Jesse Owens, Olympiasieger und Luz Long, Silbermedaillengewinner im Weitsprung, fanden während der Olympischen Spiele 1936 zueinander, vielleicht beispielhaft angesichts des politischen Umfelds in den Vorkriegsjahren.
Unter dem Namen G.O.L.D® – Luz-Long-Anlage wird mit Van Geisten.marfels Architekten ein Wohn- und Arbeitsquartier geplant. Die Luz-Long-Anlage soll in Zukunft Elstalern und denen die es werden wollen Raum bieten. In den Bestandsgebäuden schaffen wir für Sie Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Loggien, Balkone, Dachterrassen und oberirdische Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Einen Schritt hinaus und Sie stehen im Herzstück der Anlage – der Grünen Mitte. Die Landschafts- und Gartenplaner von atelier VAN GEISTEN planen einen Außenraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier werden Sie in Zukunft Schutz und Privatsphäre genießen.
In der autofreien Zone spielen Kinder sicher und wohlbehütet auf einem der Spielplätze, während Sie sich mit Ihren Nachbarn auf einer der Bänke austauschen. Sportbegeisterte entdecken die Grüne Mitte als Startpunkt für ihre Joggingstrecke oder trainieren auf dem Robert-Worst-Sportpfad. Die Grünflächen werden zum Outdoor-Fitnessstudio. Rollen Sie Ihre Yogamatte aus und starten Sie entspannt in den Feierabend. Oder Sie machen es wie Ihre Nachbarn im Speisehaus der Nationen und bilden eine G.O.L.D®-Sportgruppe – zusammen macht das Workout viel mehr Spaß! Wer lieber auf dem Rad unterwegs ist, startet von hier auf eine Radtour durch die Döberitzer Heide.
In der Grünen Mitte treffen sich Bewohner und Elstaler. Dies trägt dazu bei, dass die Bewohner und Elstaler Bürger sich mit diesem Ort identifizieren. Den Bewohnern wird sie ein Gefühl von Heimat geben.
Lage und Anbindung:
Vom Bahnhof Elstal, fünf Minuten mit dem Rad von G.O.L.D® entfernt, bringt sie der Regionalexpress in nicht mal 30 Minuten ins Herz der Weltmetropole Berlin. Mit dem Pkw ist es eine halbe Stunde in die Landeshauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.
Übersicht:
Vermietung und Verwaltung
• komplette Vermietung und Verwaltung
• Mietsicherheit durch Mietpool
Ihre Vorteile
• Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet)
• Modernisierungskosten voraussichtlich zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in zwölf Jahren (maßgeblich ist der technische Verkaufsprospekt Teil B)
Ihre Sicherheiten und Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis