Die neusten Immobilien
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2. SCHRITT: HAUS ANBIETEN - INTERESENTEN SELEKTIEREN
3. SCHRITT: IMMOBILIE VERKAUFEN - SICHERSTELLUNG KAUFPREISZAHLUNG
Presseartikel
Unter 30, Haus geerbt – und nun?
Unter 30, Haus geerbt – und nun? Wer in jungen Jahren ein altes Haus erbt, steht oft vor vielen schwierigen Fragen. Es klingt verrückt, aber eine Immobilie kann ein schweres Erbe sein. Vor allem, wenn man jung ist. Was Experten raten – und warum sich Betroffene manchmal trotzdem ganz anders entscheiden.
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Die Erben der Babyboomer kommen
Die Elterngeneration hat in den Boom-Jahren Wohlstand erwirtschaftet. Die Kinder sind nun erwachsen und leisten sich schicke Eigentumswohnungen in Berlin. Die Demografie macht sich auf dem Markt bemerkbar und vertieft die soziale Ungleichheit beim Zugang zu Immobilien, sagen Branchenexperten.
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Berliner Makler: „Junge Erben dominieren den Berliner Immobilienmarkt“
Auf Berlins Immobilienmarkt kaufen immer mehr junge Erben und Vermögende, sagt Makler David Gramzow. Der Trend birgt Zündstoff.
Zum ArtikelMagazin zum Immobilienmarkt
Wohnung verkaufen in Charlottenburg 2026: Preise, Mikrolagen, Strategie
Charlottenburg ist einer der wertstabilsten Wohnungsmärkte Berlins — aber kein homogener. Zwischen Savignyplatz und Charlottenburg-Nord liegen bis zu 3.500 Euro pro Quadratmeter Preisunterschied. Wer hier verkauft, ohne die fünf Mikrolagen, drei Käufertypen und die wichtigsten Wohnungstyp-Aufschläge zu kennen, lässt schnell 30.000 bis 80.000 Euro auf dem Tisch liegen.
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Wohnung verkaufen in Berlin 2026: Welche Kosten der Verkäufer wirklich trägt
Beim Wohnungsverkauf in Berlin denken viele Eigentümer nur an die Maklerprovision. Tatsächlich kommen schnell drei bis sechs weitere Posten dazu: Grundbuch-Löschung, Energieausweis, Vermarktung, Vorfälligkeitsentschädigung und in vielen Fällen die Spekulationssteuer. Wer alles korrekt einrechnet, kommt bei einer typischen Berliner Eigentumswohnung auf Verkäuferkosten zwischen 4 und 8 Prozent des Verkaufspreises — bei laufender Finanzierung schnell auch zweistellig.
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Wohnung verkaufen in Berlin 2026: Welche Steuern will das Finanzamt haben?
Beim Wohnungsverkauf in Berlin entscheidet das Steuerrecht oft über fünfstellige Beträge — und nicht der Verkaufspreis. Wer die 10-Jahres-Frist, die Eigennutzungs-Regel und die richtigen Werbungskosten kennt, behält bei einer durchschnittlichen Berliner Eigentumswohnung schnell 30.000 bis 60.000 Euro mehr in der Tasche.
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