WIR VERKAUFEN IHR HAUS IN BERLIN. SICHER UND EFFIZIENT DURCH GEPRÜFTE KÄUFER.

Finanzierungsgeprüfte Interessenten für Ihre Immobilie

David Gramzow
Geschäftsführender Gesellschafter

0176 834 12 806
david@david-gramzow.de

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Unser Konzept für Ihren Hausverkauf in Berlin

1. Schritt: Kostenloste Objektbewertung

Verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen. Wir bewerten Ihr Haus aus der Sicht einer Bank mit unserem vdp Bewertungstool (Verein deutscher Pfandbriefbanken) und dem Maklertool Sprengnetter.

2. Schritt: Haus anbieten - Intressenten selektieren

Getreu unserem Motto: ,,würden Sie jeden in Ihr Schlafzimmer lassen?,, selektieren wir die Interessenten für Ihr Haus basierend auf Eigenkapital und verfügbaren Nettoeinkommen. In einigen Fällen können wir damit sogar einen höheren Preis aushandeln.

3. Schritt: Immobilie verkaufen - Sicherstellung Kaufpreiszahlung

Wir finanzieren die Kaufinteressenten mit unseren Partnerbanken deutschlandweit und können somit sicherstellen, dass am Ende der Kaufpreis an Sie gezahlt wird. Garantiert.
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Auswahl unserer Referenzen

Berlin Kladow

Kaufpreis: 640.000 Euro
Flächen: 90 m²
Unsere Bankeneinwertung: 642.000 Euro
Anderer Makler: 595.000 Euro
Interessenten insgesamt: 25
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 3
Zustand: gepflegt
Beratung anfragen

Berlin Köpenick

Kaufpreis: 1.090.000 Euro
Flächen: 138 m²
Unsere Bankeneinwertung: 950.000 Euro
Anderer Makler: 900.000 Euro
Interessenten insgesamt: 16
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 2
Zustand: sanierungsbedürftig
Beratung anfragen

Berlin Pankow

Kaufpreis: 950.000 Euro
Flächen: 120 m²
Unsere Bankeneinwertung: 930.000 Euro
Anderer Makler: 900.000 Eruo
Interessenten insgesamt: 15
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 3
Zustand: renoviert
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Berlin Wannsee

Kaufpreis: 1.975.000 Euro
Flächen: 180 m²
Unsere Bankeneinwertung: 1.940.000 Euro
Anderer Makler: 1.870.000 Euro
Interessenten insgesamt: 13
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 1
Zustand: komplett saniert
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IMMOBILIENBEWERTUNG ANFRAGEN

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Haus
Wohnung
Mehfamilienhaus
Immobilienart

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        Warum sind wir der richtige Immobilienmakler für Ihren Hausverkauf in Berlin?

        • Wir sind nicht nur Makler, sondern auch Finanzierungsexperten
        • Sie erhalten eine fundierte Bewertung zu Ihrer Immobilie
        • Vorab Finanzierungsprüfung vermeidet unnötige Besichtigungen durch unqualifizierte Interessenten
        • Wir strukturieren die komplette Kaufvertragsabwicklung
        • Wir garantieren die Kaufpreiszahlung
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        Sollte ich mein Haus in Berlin privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?

        Ein Verkauf ohne Makler spart die Provision, erfordert jedoch umfassende Marktkenntnisse und Zeit.

        Mehr anzeigen

        Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess effizient gestalten, rechtliche Fallstricke vermeiden und oft einen höheren Verkaufspreis erzielen.

        Folgende Punkte lassen sich bei der Auswahl des richtigen Maklers zusammenfassen:

        • Referenzen sind die Visitenkarten eines Maklers
        • die Bewertung der Immobilie muss auf Fakten basieren
        • das Konzept der Vermarktung muss ausgearbeitet sein
        • Lösungsvorschläge für individuelle Probleme müssen vorhanden sein
        • die Kaufvertragsabwicklung erfolgt nur bei immobilienspezifischen Anwälten und Notaren

        Wie bestimme ich den aktuellen Wert meines Hauses in Berlin?

        Die Bewertung hängt von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen ist empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.

        Mehr anzeigen

        Für eine professionelle Bewertung können wir Ihre Wohnung mit zwei unterschiedlichen Systemen bewerten. Wir nutzen ein Bankentool – vdp (Verband deutscher Pfandbriefbanken) und Sprengnetter, das überwiegend von Maklern genutzt wird.

        Wie lange dauert es, ein Haus in Berlin zu verkaufen?

        Die Verkaufsdauer variiert je nach Marktlage und Immobilienart, liegt aber durchschnittlich zwischen 6 und 12 Wochen.

        Welche Steuern fallen beim Hausverkauf an?

        Beim Verkauf einer Immobilie kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und die Immobilie nicht selbst genutzt wurde. Zudem ist die Grunderwerbsteuer vom Käufer zu tragen

        Welche Rolle spielt der Energieausweis beim Verkauf?

        Der Energieausweis informiert potenzielle Käufer über die Energieeffizienz des Hauses und ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben.

        Was ist beim Verkauf eines vermieteten Hauses zu beachten?

        Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist möglich, jedoch bleiben die bestehenden Mietverhältnisse bestehen. Käufer müssen sich der eingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten bewusst sein. Zudem kann dem Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zustehen.

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        FAQ Anlageimmobilien Berlin

        Welche Arten von Immobilien verkaufen Sie?

        Grundsätzlich verkaufen wir fast alle Immobilien. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Grundstück. Auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gehören zu unserem Aufgabengebiet.

        Ist die Provision immer 3,57%?

        Bei Immobilien ab einen Verkaufspreis von über 1. Mio. Euro können wir gern über die Provision verhandeln.

        Müssen die Kunden auch bei Ihnen finanzieren?

        Unsere Kunden müssen bei uns nicht zwingend finanzieren. In den meisten Fällen bietet sich allerdings die Finanzierung mit an. Dadurch ist die Abwicklung besser strukturiert und wir können den Vermarktungsprozess besser steuern.

        Verkaufen Sie auch außerhalb von Berlin?

        Wir verkaufen auch Immobilien außerhalb von Berlin. Allerdings muss dann der Aufwand im Verhältnis zur Provision stehen. Einzelheiten können wir gern in einem persönlichem Gespräch besprechen.

        Welche Unterlagen benötigen Sie um meine Immobilie zu verkaufen?

        Abhängig von dem Objekt, benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen. Eine genaue Auflistung können wir Ihnen erst dann geben, wenn wir uns einen ersten Eindruck von der Immobilie gemacht haben.

        • Kontakt

          • Leipziger Platz 16, c/o Design Offices

            10117, Berlin

            Deutschland

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