IHR IMMOBILIENMAKLER IN BERLIN. IMMOBILIENVERMITTLUNG UND FINANZIERUNG PERFEKT KOMBINIERT.

Finanzierungsgeprüfte Interessenten für Ihre Immobilie

David Gramzow
Geschäftsführender Gesellschafter

0176 834 12 806
david@david-gramzow.de

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Unser Konzept für Ihren Immobilienverkauf

1. Schritt: Kostenloste Objektbewertung

Verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen. Wir bewerten Ihre Immobilie aus der Sicht einer Bank mit unserem vdp Bewertungstool (Verein deutscher Pfandbriefbanken), um den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln.

2. Schritt: Objekt anbieten - Intressenten selektieren

Getreu unserem Motto: ,,würden Sie jeden in Ihr Schlafzimmer lassen?,, selektieren wir die Interessenten für Ihre Immobilie basierend auf Eigenkapital und verfügbaren Nettoeinkommen. In einigen Fällen können wir damit sogar einen höheren Preis aushandeln.

3. Schritt: Immobilie verkaufen - Sicherstellung Kaufpreiszahlung

Wir finanzieren die Kaufinteresseten mit unseren Partnerbanken deutschlandweit und können somit sicherstellen, dass am Ende der Kaufpreis an Sie gezahlt wird.
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Auswahl unserer Referenzen

Willibald-Alexis-Straße, Berlin Kreuzberg

Kaufpreis: 640.000 Euro
Flächen: 83 m²
Unsere Bankeneinwertung: 642.000 Euro
Anderer Makler: 595.000 Euro
Interessenten insgesamt: 30
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 3
Zustand: gepflegt
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Rostocker Straße, Berlin Moabit

Kaufpreis: 195.000 Euro
Flächen: 38 m²
Unsere Bankeneinwertung: 189.000 Euro
Anderer Makler: 172.000 Euro
Interessenten insgesamt: 16
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 2
Zustand: gepflegt
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Köpenicker Straße, Berlin Mitte

Kaufpreis: 750.000 Euro
Flächen: 100 m²
Unsere Bankeneinwertung: 745.000 Euro
Anderer Makler: 695.000 Eruo
Interessenten insgesamt: 18
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 4
Zustand: komplett saniert
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Schlüterstraße in Charlottenburg

Kaufpreis: 1.975.000 Euro
Flächen: 180 m²
Unsere Bankeneinwertung: 1.940.000 Euro
Anderer Makler: 1.870.000 Euro
Interessenten insgesamt: 13
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 1
Zustand: komplett saniert
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IMMOBILIENBEWERTUNG ANFRAGEN

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

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Wohnung
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    Selbst in derselben Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie daher bitte unbedingt die vollständige Adresse inklusive der Hausnummer an.

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        Warum sind wir die richtigen Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf in Berlin?

        • Wir sind nicht nur Makler, sondern auch Finanzierungsexperten
        • Sie erhalten eine fundierte Bewertung zu Ihrer Immobilie
        • Vorab Finanzierungsprüfung vermeidet unnötige Besichtigungen durch unqualifizierte Interessenten
        • Wir strukturieren die komplette Kaufvertragsabwicklung
        • Wir garantieren die Kaufpreiszahlung
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        Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Berlin?

        Ein seriöser Makler zeichnet sich durch Transparenz, Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse aus.

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        Achten Sie auf Mitgliedschaften in Berufsverbänden wie dem IVD und prüfen Sie Referenzen sowie Kundenbewertungen. Ein persönliches Gespräch kann ebenfalls Aufschluss über die Professionalität geben.

        Welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler?

        Ein Makler bewertet die Immobilie, erstellt ein Exposé, vermarktet das Objekt, führt Besichtigungen durch, verhandelt mit Interessenten und begleitet den Verkaufsprozess bis zum Notartermin.

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        Zudem unterstützt er bei der Beschaffung notwendiger Unterlagen. Wir ergänzen das Angebot durch die Finanzierung Ihrer Immobilie und können somit auch die Kaufpreiszahlung garantieren.

        Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und qualifiziertem Alleinauftrag?

        Beim Alleinauftrag darf nur ein Makler die Immobilie vermarkten, der Eigentümer kann jedoch selbst verkaufen.

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        Beim qualifizierten Alleinauftrag verpflichtet sich der Eigentümer, alle Interessenten an den Makler zu verweisen und nicht selbst zu verkaufen.

        Wer zahlt die Provision eines Immobilienmaklers?

        Die Provision wird mit 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und zusätzlich 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkäufer gezahlt.

        Wie läuft die Zusammenarbeit mit einem Makler ab?

        Nach der Beauftragung erstellt der Makler eine Marktanalyse, entwickelt eine Vermarktungsstrategie, organisiert Besichtigungen und führt Verhandlungen. Er begleitet den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe der Immobilie.

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        FAQ Anlageimmobilien Berlin

        Welche Arten von Immobilien verkaufen Sie?

        Grundsätzlich verkaufen wir fast alle Immobilien. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Grundstück. Auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gehören zu unserem Aufgabengebiet.

        Ist die Provision immer 3,57%?

        Bei Immobilien ab einen Verkaufspreis von über 1. Mio. Euro können wir gern über die Provision verhandeln.

        Müssen die Kunden auch bei Ihnen finanzieren?

        Unsere Kunden müssen bei uns nicht zwingend finanzieren. In den meisten Fällen bietet sich allerdings die Finanzierung mit an. Dadurch ist die Abwicklung besser strukturiert und wir können den Vermarktungsprozess besser steuern.

        Verkaufen Sie auch außerhalb von Berlin?

        Wir verkaufen auch Immobilien außerhalb von Berlin. Allerdings muss dann der Aufwand im Verhältnis zur Provision stehen. Einzelheiten können wir gern in einem persönlichem Gespräch besprechen.

        Welche Unterlagen benötigen Sie um meine Immobilie zu verkaufen?

        Abhängig von dem Objekt, benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen. Eine genaue Auflistung können wir Ihnen erst dann geben, wenn wir uns einen ersten Eindruck von der Immobilie gemacht haben.

        • Kontakt

          • Leipziger Platz 16, c/o Design Offices

            10117, Berlin

            Deutschland

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