Ihr persönlicher Immobilienmakler in Berlin — Makler und Finanzierungsexperte in einer Person.
Ich bewerte Ihre Immobilie bankgenau, prüfe jeden Käufer vorab und sichere die Kaufpreiszahlung ab — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Die Wahl des Maklers ist Vertrauenssache — und entscheidet über Ihren Preis. Diese Situationen kenne ich, und löse sie regelmäßig.
Vom ersten Gespräch bis zum Notar ein Ansprechpartner — kein Callcenter, kein wechselndes Team.
Ein Makler war schon dran, ohne Ergebnis — Zeit für eine andere Strategie.
Komplexe Eigentumssituationen neutral bewerten und moderieren, bis alle mitgehen. Mehr: Erbe, Scheidung →
Objekte, die mehr brauchen als ein Standard-Exposé — richtig bewertet und positioniert. Mehr: Mehrfamilienhaus verkaufen →
Finanzierungsprüfung vor der Besichtigung — keine Besichtigungstouristen.
Verkauf ohne öffentliche Aufmerksamkeit, gezielt an die richtigen Käufer.
Für die Maklererlaubnis nach § 34c GewO ist keine Ausbildung vorgeschrieben. Fragen Sie deshalb nach immobilienwirtschaftlicher und juristischer Qualifikation. Ich bringe einen LL.B. der TU Dresden und einen M.Sc. Immobilienwirtschaft der IREBS mit.
Ein seriöser Makler begründet seine Einschätzung mit Vergleichsdaten, statt den Auftrag mit einer Wunschzahl zu gewinnen. Ich bewerte bankgenau mit dem vdp-Bewertungstool, das auch Banken nutzen.
Fragen Sie, wie Interessenten qualifiziert werden. Ich prüfe die Finanzierung jedes Käufers vor der Besichtigung, damit kein Notartermin platzt.
Ein guter Makler zeigt Verkaufspreise, nicht nur Fotos. Meine Referenzen nennen Kaufpreis und Vergleichseinschätzung offen.
Lesen Sie nicht nur den Durchschnitt, sondern die Inhalte der Bewertungen. Ich habe 5,0 Sterne bei Google und bin ImmoScout24 Gold-Partner.
Klären Sie vor Vertragsschluss Provision, Auftragslaufzeit und Ihren festen Ansprechpartner. Bei mir: persönlich vom Erstgespräch bis zur Übergabe, alle Konditionen vor der Unterschrift.
Pauschal lässt sich das nicht beantworten, wohl aber prüfen: Der richtige Makler für Ihre Immobilie ist der, der diese sechs Punkte belegen kann, statt sie nur zu behaupten.
Der Unterschied zwischen zwei Maklern kann Zehntausende Euro ausmachen.
Ein zu niedriger Angebotspreis verschenkt Geld, ein zu hoher verbrennt das Objekt — und unqualifizierte Interessenten kosten Zeit und platzen am Notartermin. Ich bewerte bankgenau, prüfe jeden Käufer vorab auf Finanzierung und führe die Verhandlung allein in Ihrem Interesse.
Viele Eigentümer vergleichen Makler über die Provision. Die Rechnung geht selten auf: Ein Prozentpunkt weniger Provision spart bei einem Kaufpreis von 640.000 € rund 6.400 €. Bei meinem Verkauf in Kreuzberg lag der Kaufpreis 45.000 € über der Einschätzung eines anderen Maklers, also etwa beim Siebenfachen.
Auch ein Verkauf ohne Makler ist selten günstiger: Die Courtage entfällt, dafür tragen Sie Bewertung, Käuferprüfung, Verhandlung und Vertragsrisiken selbst. Entscheidend ist nicht, was der Makler kostet, sondern was am Ende beim Notar steht. Mehr dazu je Objektart: Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin →
Ein Verkauf ist erst sicher, wenn beide Schlüssel passen: der richtige Preis — und die gesicherte Finanzierung des Käufers.
Die meisten Makler bringen ein Exposé und hoffen. Genau dort platzen Verkäufe: an der Finanzierung des Käufers. Ich bin nicht nur Makler, sondern auch Finanzierungsexperte — Bewertung, Käuferprüfung und Finanzierung greifen ineinander, bis zum Notar.
keymatch.ai — meine eigene KI-Plattform mit Zugang zu über 700 Banken. Ich prüfe und sichere die Finanzierung jedes Käufers, bevor sie zum Problem wird. So platzt kein Notartermin und die Kaufpreiszahlung ist gesichert.
Kostenloses Erstgespräch: Ihre Immobilie, Ihre Situation, Ihr Ziel — ohne Verkaufsdruck.
Persönliche Besichtigung und bankgenaue Bewertung mit dem vdp-Tool — kein Wunschpreis.
Alleinauftrag, maßgeschneiderte Vermarktung und finanzierungsgeprüfte Käufer.
Verhandlung, Notartermin, Übergabe und Nachbetreuung — persönlich begleitet.
Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg, 83 m², gepflegt.
Ein anderer Makler wertete das Objekt auf 595.000 € ein.
Bankeneinwertung mit dem vdp-Tool und Auswahl finanzierungsgeprüfter Käufer.
Verkauft für 640.000 € — 45.000 € über der Einschätzung des anderen Maklers.
Komplett sanierte Wohnung in Berlin-Mitte, 100 m².
Vergleichsangebot eines anderen Maklers: 695.000 €.
Realistische Bankeneinwertung, gezielte Ansprache geprüfter Käufer.
Verkauft für 750.000 € — 55.000 € über dem Vergleichsangebot.
Komplett saniertes Objekt in Berlin-Charlottenburg, 180 m².
Anderer Makler wertete auf 1.870.000 € ein.
Bankgenaue Bewertung und Ansprache kaufkräftiger, geprüfter Interessenten.
Verkauft für 1.975.000 € — 105.000 € darüber.
Gepflegte Wohnung in Berlin-Moabit, 38 m².
Anderer Makler wertete auf 172.000 € ein.
Bankeneinwertung und finanzierungsgeprüfte Käufer.
Verkauft für 195.000 € — 23.000 € über der Einschätzung des anderen Maklers.
Ausgewählte reale Verkäufe. Die Bankeneinwertung stammt aus dem vdp-Bewertungstool; „anderer Makler“ ist das jeweils vorliegende Vergleichsangebot.
„Ich verspreche Ihnen keine Wunschzahl — sondern einen Verkauf, der beim Notar ankommt."
Ich bin David Gramzow — seit 15 Jahren lizenzierter Immobilienmakler und Finanzierungsberater in Berlin, mit einem Bachelor of Laws (TU Dresden) und einem Master der Immobilienwirtschaft (IREBS). Mitglied im KI Bundesverband. Ich begleite Eigentümer persönlich beim Verkauf ihrer Immobilie — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
keymatch.ai habe ich gegründet, weil ich Verkauf und Finanzierung nicht trennen wollte: Ein Verkauf ist erst sicher, wenn auch die Finanzierung des Käufers steht. Meine Arbeitsweise ist direkt und unabhängig — kein Schönreden, kein Beschäftigen, sondern Klarheit bis zum Abschluss.
Beim Kauf zählt, was die Bank sagt, nicht das Exposé.
Als Makler und Finanzierungsberater kläre ich mit Käufern, was vor der Unterschrift feststehen muss: Ist der Preis bankseitig darstellbar, was steht in den Unterlagen, und welche Finanzierung passt?
Stand: November 2026. Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Sie ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.
Kostenlose, unverbindliche Erstberatung — ehrliche Einschätzung Ihrer Immobilie in Berlin.