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Sollte ich meine Wohnung in Berlin von privat ohne Makler verkaufen?

Ein Verkauf ohne Makler spart die Provision, erfordert jedoch umfassende Marktkenntnisse und Zeit. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess effizient gestalten, rechtliche Fallstricke vermeiden und oft einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Wie viel ist meine Wohnung in Berlin aktuell wert?

Die Wertermittlung ist für viele Eigentümer der erste Schritt. Online-Bewertungen bieten eine erste Orientierung, jedoch empfiehlt sich für eine präzise Einschätzung eine professionelle Immobilienbewertung, die Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Vermietungsstatus berücksichtigt.

Wie läuft der Verkaufsprozess meiner Wohnung in Berlin ab?

Der typische Ablauf umfasst die Bewertung der Immobilie, die Zusammenstellung notwendiger Unterlagen, die Entwicklung einer Vermarktungsstrategie, die Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung mit potenziellen Käufern und schließlich die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags.

Was ist beim Verkauf einer vermieteten Wohnung zu beachten?

Der Verkauf einer vermieteten Wohnung ist möglich, jedoch bleiben die bestehenden Mietverhältnisse bestehen. Käufer müssen sich der eingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten bewusst sein. Zudem kann dem Mieter unter Umständen ein gesetzliches Vorkaufsrecht zustehen.

Welche Steuern fallen beim Verkauf meiner Wohnung an?

Beim Verkauf einer Immobilie kann Spekulationssteuer anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und die Immobilie nicht selbst genutzt wurde. Bei selbst genutzten Immobilien verkürzt sich dieser Zeitraum deutlich. In diesem Fall zählt das Jahr des Verkaufs sowie in den zwei Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt haben. Übrigens: Diese Regelung gilt auch für angebrochene Kalender.