WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE IN BERLIN. SICHER UND EFFIZIENT DURCH GEPRÜFTE KÄUFER.

Finanzierungsgeprüfte Interessenten für Ihre Immobilie

David Gramzow
Geschäftsführender Gesellschafter

0176 834 12 806
david@david-gramzow.de

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Unser Konzept für Ihren Immobilienverkauf

1. Schritt: Kostenloste Objektbewertung

Verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen. Wir bewerten Ihre Immobilie aus der Sicht einer Bank mit unserem vdp Bewertungstool (Verein deutscher Pfandbriefbanken), um den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln.

2. Schritt: Objekt anbieten - Intressenten selektieren

Getreu unserem Motto: ,,würden Sie jeden in Ihr Schlafzimmer lassen?,, selektieren wir die Interessenten für Ihre Immobilie basierend auf Eigenkapital und verfügbaren Nettoeinkommen. In einigen Fällen können wir damit sogar einen höheren Preis aushandeln.

3. Schritt: Immobilie verkaufen - Sicherstellung Kaufpreiszahlung

Wir finanzieren die Kaufinteresseten mit unseren Partnerbanken deutschlandweit und können somit sicherstellen, dass am Ende der Kaufpreis an Sie gezahlt wird.
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Auswahl unserer verkauften Objekte

Willibald-Alexis-Straße, Berlin Kreuzberg

Kaufpreis: 640.000 Euro
Flächen: 83 m²
Unsere Bankeneinwertung: 642.000 Euro
Anderer Makler: 595.000 Euro
Interessenten insgesamt: 30
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 3
Zustand: gepflegt
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Rostocker Straße, Berlin Moabit

Kaufpreis: 195.000 Euro
Flächen: 38 m²
Unsere Bankeneinwertung: 189.000 Euro
Anderer Makler: 172.000 Euro
Interessenten insgesamt: 16
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 2
Zustand: gepflegt
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Köpenicker Straße, Berlin Mitte

Kaufpreis: 750.000 Euro
Flächen: 100 m²
Unsere Bankeneinwertung: 745.000 Euro
Anderer Makler: 695.000 Eruo
Interessenten insgesamt: 18
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 4
Zustand: komplett saniert
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Doppelhaushälfte in Kleinmachnow bei Berlin

Kaufpreis: 1.975.000 Euro
Flächen: 300 m²
Unsere Bankeneinwertung: 1.940.000 Euro
Anderer Makler: 1.870.000 Euro
Interessenten insgesamt: 13
Interessenten mit genügend Eigenkapital: 1
Zustand: renovierungsbedürftig
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IMMOBILIENBEWERTUNG ANFRAGEN

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

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    Selbst in derselben Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie daher bitte unbedingt die vollständige Adresse inklusive der Hausnummer an.

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    Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert.
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        Warum sind wir der richtige Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf in Berlin?

        • Wir sind nicht nur Makler, sondern auch Finanzierungsexperten
        • Sie erhalten eine fundierte Bewertung zu Ihrer Immobilie
        • Vorab Finanzierungsprüfung vermeidet unnötige Besichtigungen durch unqualifizierte Interessenten
        • Wir strukturieren die komplette Kaufvertragsabwicklung
        • Wir garantieren die Kaufpreiszahlung
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        Welche Kriterien muss ein Immobilienmakler erfüllen, um Ihre Immobilie in Berlin zu verkaufen?

        Bei der Auswahl des richtigen Immobilienberaters kommt es vor allem auf zwei Aspekte an: die Expertise und die Erfahrung.

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        Die Expertise: Unsere Expertise bzw. unser Know-how ist der eigentliche Mehrwert, warum Sie uns beauftragen sollten. Wir kombinieren zwei unterschiedliche Bereiche, um Ihnen eine bessere und Vermarktung anbieten zu können.

        Der erste Bereich ist die Finanzierung der Immobilie. Hierbei betrachten wir das Objekt aus der Sicht einer Bank und können somit bereits am Anfang mögliche Probleme finden und eine Lösung hierfür ausarbeiten.

        Zusätzlich betrachten wir Ihre Immobilie auch aus der Sicht eines Maklers, der die Marktseite widerspiegelt. Dadurch sind wir in der Lage, die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt für Ihr Objekt besser umzusetzen und somit eine zielgerichtete Vermarktung anzubieten.

        Die Erfahrung: der Immobilienmarkt ist ein Haifischbecken. Zum Glück können wir damit umgehen und haben über viele Jahre Erfahrungen in diesem ,,Becken´´ gesammelt. Wir haben festgestellt, dass die Auswahl der richtigen Partner die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilientransaktion ist.

        Aus diesem Grund haben wir ein Netzwerk aufgebaut, von dem unsere Kunden jeden Tag profitieren können. Hierbei sind seriöse Bauträger, zuverlässige Investoren aber auch kompetente Anwälte und Notare ein wichtiger Bestandteil.

        Folgende Punkte lassen sich bei der Auswahlt des richtigen Maklers zusammenfassen:

        • Referenzen sind die Visitenkarten eines Maklers
        • die Bewertung der Immobilie muss auf Fakten basieren
        • das Konzept der Vermarktung muss ausgearbeitet sein
        • Lösungsvorschläge für individuelle Probleme müssen vorhanden sein
        • die Kaufvertragsabwicklung erfolgt nur bei immobilienspezifischen Anwälten und Notaren

        Vorteile wenn Sie uns als Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf in Berlin beauftragen

        Gegenüber anderen Maklern oder dem privaten Immobilienverkauf, bieten wir Ihnen einen erheblichen Mehrwert und zahlreiche Vorteile.

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        • Zeitliche Ersparnisse:

        Eine Immobilienvermarktung kann unter Umständen sehr zeitaufwändig und mühsam sein. Ein Verkaufsprozess über mehrere Monate ist keine Seltenheit. Zusätzlich wird die Abwicklung verlängert, falls die Hausaufgaben am Anfang der Vermarktung nicht richtig durchgeführt wurden. Hierzu zählt eine professionelle Marktpreisermittlung sowie die Aufarbeitung der richtigen Objektunterlagen.

        • Fundierte Marktpreisermittlung:

        Der richtige Verkaufspreis ist die Grundlage für den Immobilienverkauf. Hierbei verlassen wir uns nicht auf eine Ahnung oder unser Bauchgefühl, sondern bewerten Ihre Immobilie auch aus der Sicht einer Bank mit den aktuellsten Bewertungsmodellen. Somit können wir Probleme rechtzeitig erkennen und Lösungsvorschläge ausarbeiten.

        • Strukturierte Abwicklung:

        Sobald wir Ihre Immobilie anbieten, gibt es in den meisten Fällen eine Vielzahl von Interessenten, die Ihr Objekt besichtigen wollen. Wir selektieren die Interessenten, basieren auf der Fähigkeit, eine Finanzierung abschließen zu können und können somit die Anzahl der ,,Immobilientouristen´´ deutlich reduzieren. Diese Selektion gibt Ihnen ein sicheres Gefühl, dass Sie nicht jeden in Ihr Haus lassen.

        • Verhandlungen führen:

        Lassen Sie sich nicht von zähen Verhandlungen oder unsympathischen Interessenten abschrecken. Wir wissen genau, wie man mit allen Parteien richtig verhandelt, um zu einem Ergebnis zu gelangen. Hierbei sind unsere Verhandlungen niemals zum Nachteil für eine Partei, oder nur zum Vorteil einer anderen Partei. Sondern immer auf das eigentliche Ziel fokussiert.

        Nachteile wenn Sie uns für Ihren Immobilienverkauf in Berlin beauftragen

        Einen richtigen Nachteil haben Sie nicht, falls Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Allerdings gibt es verschiedene Einschränkungen bzw. Aufwendungen.

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        • Provision:

        Eine Immobilienvermarktung kostet Geld. In den meisten Fällen müssen Sie mit 3,57% inkl. Mwst vom Verkaufspreis rechnen.

        • Einschränkung in der Abwicklung

        Wenn Sie eine dritte Partei beauftragen, haben Sie die Kontrolle nicht unmittelbar in den Händen, wie es sich manche Eigentümer vorstellen.

        • Unterlagen offenlegen:

        Immobilienunterlagen sind höchst persönlich. Falls Sie uns beauftragen, bekommen wir einen umfangreichen Einblick in diese Dokumente.

        • Der Gramzow-Tipp:

        Wer nicht über die notwendigen Immobilienkenntnisse verfügt und nur ein oder zweimal im Leben eine Immobilie verkauft, sollte auf jeden Fall einen Experten befragen. Hierbei spielen die Referenzen, die Marktkentniss und die Expertise eine wesentliche Rolle. Zusätzlich kann der Aufwand, eine Provision zu zahlen, durch einen guten Verkaufspreis wieder kompensiert werden.

        Lohnt es sich aktuell meine Immobilie in Berlin zu verkaufen?

        Letztendlich entscheiden Ihre persönlichen Lebensumstände, ob Sie Ihre Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Für Eigentümer in der Hauptstadt waren die letzten Jahre sehr turbulent. Die Zinserhöhungen, die Auflagen zur Modernisierung und der eventuellen Austausch von Heizungsanlagen haben viele Verkäufer verunsichert.

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        Wer jedoch plant, seine Immobilie zu verkaufen, profitiert in Berlin von einer soliden Marktsituation. Der Berliner Wohnungsmarkt ist durch den Mangel an Wohnraum angespannt und die Nachfrage sowohl auf dem Miet- als auch Kaufmarkt bleibt konstant. Abhängig von einzelnen Lagen ist sogar eine wachsende Nachfrage zu verzeichnen.

        Lassen Sie sich also nicht von schlechten Nachrichten oder unqualifizierten Immobilienexperten beeinflussen und vertrauen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Berlin lieber Fachleuten, sowohl aus dem Bankenumfeld als auch von Top-Maklern.

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        +49 (0)176 83412806

        FAQ Anlageimmobilien Berlin

        Welche Arten von Immobilien verkaufen Sie?

        Grundsätzlich verkaufen wir fast alle Immobilien. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Grundstück. Auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gehören zu unserem Aufgabengebiet.

        Ist die Provision immer 3,57%?

        Bei Immobilien ab einen Verkaufspreis von über 1. Mio. Euro können wir gern über die Provision verhandeln.

        Müssen die Kunden auch bei Ihnen finanzieren?

        Unsere Kunden müssen bei uns nicht zwingend finanzieren. In den meisten Fällen bietet sich allerdings die Finanzierung mit an. Dadurch ist die Abwicklung besser strukturiert und wir können den Vermarktungsprozess besser steuern.

        Verkaufen Sie auch außerhalb von Berlin?

        Wir verkaufen auch Immobilien außerhalb von Berlin. Allerdings muss dann der Aufwand im Verhältnis zur Provision stehen. Einzelheiten können wir gern in einem persönlichem Gespräch besprechen.

        Welche Unterlagen benötigen Sie um meine Immobilie zu verkaufen?

        Abhängig von dem Objekt, benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen. Eine genaue Auflistung können wir Ihnen erst dann geben, wenn wir uns einen ersten Eindruck von der Immobilie gemacht haben.