Überblick:
– Sanierungsanteil
– Mietpool: garantierte Miete i.H.v. 11,50 Euro/m²
– Sanierungsanteil ca. 73% vom Kaufpreis
–
Beschreibung:
Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten
in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der
Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen. 1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg
Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem
Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine
Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde
als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und Darrhaus errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine
große Erweiterung der Gebäude. 1945 wurden die Erfurter Malzbetriebe enteignet und verstaatlicht. 1993 erfolgte die Reprivatisierung und im Jahre 2000 wurde die Betriebsstätte in der Thälmannstraße stillgelegt.Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.Die Gebäude liegen in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet.
Ausstattung:
Die Backsteinfassade mit ihren reichen Ornamenten bleibt bei der denkmalgerechten Sanierung vollständig erhalten; im Inneren entstehen 145 moderne Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 65 Stellplätzen. Auf bis zu sieben Etagen trifft authentische Industriearchitektur auf modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche hochwertig ausgestattet. Mit seinem beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus
Lage:
Man könnte Erfurt als die Mitte von Deutschland bezeichnen. Als einer der Spitzenreiter in den neuen Bundesländern liegt Erfurt im der Bereich der Wertschöpfung, Bevölkerungsentwicklung und Lebensqualität in den Top-5. Mit dem ICE sind Sie in drei bis 4 Stunden in jeder Großstadt in Deutschland und über das Autobahnnetz ebenfalls schnell angebunden.