Die KfW-Förderung ist eine der wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten für den Neubau von Immobilien in Deutschland. Im Jahr 2023 stehen wiederum zwei wichtige KfW-Programme zur Verfügung, die speziell für den Neubau von energieeffizienten Immobilien konzipiert sind.

KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ löst bisherige BEG-Förderung ab

Die staatliche Neubau-Förderung wurde zum 1. März 2023 neu aufgestellt. Seitdem können Häuslebauer das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ zur Finanzierung Ihres Bauvorhabens nutzen. Das neue Programm löst die Neubau-Förderung im Rahmen des KfW-Förderkredits BEG Wohngebäude Effizienzhaus mit der Programmnummer 261 ab – dieses Produkt wird nun ausschließlich für Sanierungsvorhaben angeboten.

KfW Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (297/298)

Bauen, Kaufen: Energieeffizienz, Wohneigentum, Erneuerbare Energien bundesweit

• bis zu 150.000 Euro Darlehen

Der KfW-Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau“ richtet sich an Bauherren, die besonders klimafreundlich bauen. Gefördert werden der Neubau von Wohngebäuden und der Kauf eines neu gebauten Hauses oder einer neu gebauten Wohnung. Voraussetzung für die Förderung sind geringe CO-2-Emissionen, eine hohe Energieeffizienz und die Nutzung erneubarer Energien zur Wärmeerzeugung.

So heißen die neuen Förderprogramme der KfW

Gefördert wird durch die KfW die Sanierung, der Neubau und der Kauf einer effizienten Immobilie – egal, ob Haus oder Eigentumswohnung. Die KfW-Programme heißen:

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297)

Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen

• Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohnung Eine Wohnung wird auch als Wohneinheit bezeichnet. Ein Einfamilien­haus gilt zum Beispiel als eine Wohn­einheit. Eine Wohnung wird auch als Wohneinheit bezeichnet. Ein Einfamilien­haus gilt zum Beispiel als eine Wohn­einheit.
• für Neubau und Erstkauf
• bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude“ (299)

für Neubau und Erstkauf bis zu 15 Mio. Euro Kredit je Vorhaben für Unternehmen, öffentliche Einrichtungen und alle anderen Investoren bis zu 30 Jahre Lauf­zeit und bis zu 10 Jahre Zins­bindung

Kfw-Programm 124

Das zweite Programm ist das KfW-Programm 124, das speziell für den Neubau von energieeffizienten Nichtwohngebäuden konzipiert ist. Auch hier können Bauherren Zuschüsse für den Bau von energieeffizienten Gebäuden erhalten.

Welche Standards müssen für das kfw-Programm 124 erfüllt werden?

Für das KfW-Programm 124 müssen Nichtwohngebäude den KfW-Effizienzhausstandard 55 erfüllen. Hier gilt ein maximaler PEB von 55 kWh/m²a und ein maximaler TW von 0,8 W/m²K.

Welchen Vorteil haben die Kfw-Programme für meine Baufinanzierung?

Beide Programme bieten außerdem die Möglichkeit, einen Kredit zu beantragen. Dabei kann die KfW einen Tilgungszuschuss gewähren, der den Kreditzins reduziert. Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt wiederum von der Energieeffizienzklasse des Hauses ab.

Um von der KfW-Förderung profitieren zu können, müssen Bauherren bestimmte Voraussetzungen erfüllen. So müssen beispielsweise bestimmte energetische Standards eingehalten werden, um förderfähig zu sein. Auch die Höhe der förderfähigen Kosten ist begrenzt.

Um die energetischen Standards zu erfüllen, empfiehlt es sich, einen Energieberater hinzuzuziehen. Dieser kann helfen, die erforderlichen Maßnahmen zur Erreichung des KfW-Standards für energieeffizientes Bauen umzusetzen und somit eine höhere KfW-Förderung zu erhalten.

Zusammenfassend bietet die KfW-Förderung im Jahr 2023 eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit für den Neubau von energieeffizienten Immobilien.

Um von der KfW-Förderung profitieren zu können, sollten Bauherren jedoch frühzeitig die Voraussetzungen prüfen und gegebenenfalls einen Energieberater hinzuzuziehen.

Quellen für den Artikel:

• KfW Bankengruppe: KfW-Förderprogramm 124 – Energieeffizient Bauen und Sanieren – Nichtwohngebäude. Stand: März 2023. Verfügbar unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Unternehmen/Kommunen-und-Non-Profit-Organisationen/F%C3%B6rderprodukte/Energieeffizient-Bauen-und-Sanieren-Nichtwohngeb%C3%A4ude-(KfW-Programm-124)/
• Bundesministerium für Wirtschaft und Energie: KfW-Förderprogramme – Energieeffizient Bauen und Sanieren. Stand: März 2023. Verfügbar unter: https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Dossier/kfw-foerderprogramme-energieeffizient-bauen-und-sanieren.html
• Deutsche Energie-Agentur (dena): Energiestandards. Stand: März 2023. Verfügbar unter: https://www.zukunft-haus.info/energieeffizienz/energiestandards.html