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Micro Apartments in Berlin kaufen

Bei der aktuellen Situation auf dem deutschen Immobilienmarkt stellen Micro Apartments gerade in Großstädten wie Berlin eine lukrative Anlagealternative für Investoren dar. Sie sind einerseits gefragt, andererseits vergleichsweise preisgünstig. David Gramzow unterstützt Sie beim Kauf, Verkauf und der Finanzierung von Micro Apartments.

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Nachfrage nach Micro Apartments steigt

In Deutschland entwickelt sich der Trend hin zu Single-Haushalten. Laut einer Statista-Erhebung aus dem Jahr 2018 ist die Anzahl der Einpersonenhaushalte in der Bundesrepublik seit 1991 stetig gestiegen. 2018 lag der Wert bei 17,3 Millionen. Das sind 46 Prozent mehr als 17 Jahre zuvor. Damit zeigt sich deutlich, dass kleinere Apartments eine lukrative Anlagemöglichkeit sind. Vor allem in Metropolregionen wie Berlin herrscht eine große Nachfrage. Dabei sind Micro Apartments nicht nur für alleinstehende Berufstätige interessante Mietobjekte. Vor allem bei Studenten besteht ein großer Bedarf. Ein Blick in die Wohnungsgesuche zu Semesterbeginn zeigt deutlich, dass in Großstädten wie Berlin eine riesige Nachfrage nach bezahlbarem bedarfsgerechtem Wohnraum besteht. Besitzer von Micro Apartments können entsprechend mit langfristig sicheren Mieteinnahmen rechnen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Wohnungen beispielsweise von den eigenen Kindern während ihres Studiums genutzt werden können.

Dadurch zeichnet sich ein Micro Apartment aus

Micro Apartments sind verhältnismäßig schlicht und klein gehalten. Typisch sind Merkmale wie die folgenden:

  • Wohnfläche ca 25 m²
  • Kurze Wege zur Innenstadt
  • gute Verkehrsanbindung
  • teilweise mit Möbel

Unsere Leistungen

David Gramzow unterstützt Sie bei Kauf, Verkauf und Finanzierung von Micro Apartments. Wir bieten Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand an und können unseren Eigentümern so ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher. Käufer und Verkäufer profitieren von einer schnellen und transparenten Abwicklung.

Ihre Vorteile

  • Auch für Menschen erschwinglich, die sich keine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung leisten können
  • Große Nachfrage vor allem in Großstädten
  • Eigennutzung möglich, z. B. von Kindern während ihres Studiums
  • Überschaubare Renovierungsarbeiten

 

Unsere Microapartments in Berlin

FAQ

Worauf sollte ich beim Kauf achten?

Eine zentrale Rolle spielt auch beim Micro Apartment die Lage. Will man beispielsweise eine Wohnung kaufen, die überwiegend von Studenten genutzt werden soll, sollte sich die Wohnung auch in der Nähe der Universität befinden. Darüber hinaus sind eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wichtig.

Welche Orte eignen sich gut für den Kauf eines Micro Apartments?

Grundsätzlich gut geeignet sind Großstädte mit einem hohen Anteil an Single-Haushalten. Darüber hinaus sind vor allem Universitätsstädte wie Berlin und Heidelberg interessant für den Kauf eines Micro Apartments.

Welche Personengruppen interessieren sich außer Studenten und Singles noch für Micro Apartments?

Immer größere Bedeutung erlangen Micro Apartments auch bei der Vermietung an Berufspendler und Senioren. Der Anteil älterer Menschen an der Gesamtbevölkerung steigt zunehmend und Pflegeheimplätze sind knapp. Ein Micro Apartment kann unter diesem Gesichtspunkt eine interessante Alternative sein.

Wie hoch sind die Preise?

Wer sich für den Kauf eines Micro Apartments entscheidet, muss je nach Ausstattung und Lage mit Kosten zwischen 150.000 und 300.000 Euro rechnen. Einsparungen sind beispielsweise durch energieeffiziente Sanierungen möglich, mit denen man von Investitionszuschüssen und günstigen Darlehen der KfW profitieren kann.

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