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Pflegeimmobilien kaufen – die nachhaltige Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie zur Verwirklichung einer sicheren Kapitalanlagestrategie? Dann ist David Gramzow Ihr zuverlässiger Partner. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und bei der Finanzierung geeigneter Objekte. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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Bedarf an Pflegeimmobilien steigt

Wer jetzt in betreutes Wohnen investiert, legt einen soliden Grundstock für eine langfristige Anlagestrategie. Grund hierfür ist die demografische Entwicklung Deutschlands. Da der Anteil der älteren Bevölkerung gegenüber der jüngeren überproportional stark ansteigt, wächst der Bedarf an Pflegeheimen kontinuierlich an.  Überdies wird der bereits jetzt stark ausgeprägte Effekt in den nächsten 20 Jahren noch deutlich zunehmen, wenn die Generation der „Babyboomer 70 Jahre und älter sein wird.

Laut Pflegeheim-Atlas 2018 werden bis 2030 knapp 180.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt. Besonders groß wird der Bedarf in Großstädten wie Berlin, Hamburg, Hannover, München und Köln sein. Deshalb, nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und investieren Sie in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.

Investieren in Pflegeimmobilien - Nachhaltige Kapitalanlagemöglichkeiten in Großstädten wie Berlin

Mit 892 km² und 3,5 Millionen Einwohnern ist Berlin die flächengrößte und bevölkerungsreichste Gemeinde der Bundesrepublik. Dabei weist die Stadt einen anhaltend großen Anteil an älteren Mitbürgern auf. Laut Angaben des Landesamtes für Statistik sind 19,2 Prozent der Berliner älter als 65 Jahre (Stand: 2019). Durch den anhaltend hohen Zuzug ist davon auszugehen, dass sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren eher noch verstärkt. Entsprechend ist in den zwölf Bezirken und 96 Ortsteilen mit einem anhaltend hohen Bedarf an seniorengerechten Wohnquartieren und Pflegeimmobilien zu rechnen.

Pflegeimmobilien kaufen - Unsere Leistungen

Wir von David Gramzow übernehmen den Kauf, den Verkauf und die Finanzierung von Pflegeimmobilien. Da wir Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand anbieten, können wir unseren Eigentümern ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer schnellen und transparenten Abwicklung.

Ihre Vorteile

  • Vorteilhafter Kaufpreis: Pflegeappartements erwirbt man in der Regel direkt vom Bauträger, sodass keine Provision anfällt.
  • Langfristig sichere Mieteinnahmen: Die Vermietung erfolgt nicht an Privatpersonen, sondern an den Betreiber des Pflegeheims. Meist wird der Mietvertrag auf 20 Jahre mit einer Indexmiete abgeschlossen. Der Anleger trägt kein Mietausfallrisiko, wenn das Appartement vorübergehend leer steht.
  • Konjunkturunabhängigkeit: In vielen Regionen besteht eine Unterdeckung an Pflegeimmobilien bei gleichzeitig prognostiziertem Wachstum des Pflegemarkts.
  • Solide Rendite: Künftige Preissteigerungen sind aufgrund der Marktbedingungen wahrscheinlich. Ein gewinnbringender Verkauf ist voraussichtlich möglich.
  • Geringer Verwaltungsaufwand: Der Verwaltungsaufwand ist geringer als bei normalen Wohnimmobilien, da der Betreiber sich um die Verwaltung kümmert.

 

Unsere Pflegeimmobilien

FAQ

Erhalte ich eine Absicherung im Grundbuch?

Es erfolgt eine Eintragung Ihres Namens im Grundbuch. Somit haben Sie die gleichen Rechte wie ein Eigentümer einer herkömmlichen Eigentumswohnung.

Kann ich die Immobilie wieder verkaufen?

Ja. Da Sie Eigentümer sind, können Sie die Immobilie jederzeit verkaufen, verschenken oder beleihen.

Welche Risiken gibt es?

Es gibt keine Geldanlage, die ganz ohne Risiko auskommt. Diese sind hier jedoch im Vergleich mit anderen Anlageformen überschaubar. Theoretisch kann es passieren, dass der Betreiber der Anlage in finanzielle Schwierigkeiten gerät, wenn beispielsweise nicht genügend Appartements vermietet werden können.

Besteht die Möglichkeit, die Pflegeimmobilie selbst zu nutzen?

Ja. Betreiber bieten in der Regel ein bevorzugtes Belegungsrecht an, das sowohl für den Eigentümer als auch für dessen Angehörige gilt.

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