Pflegeimmobilien kaufen – die nachhaltige Kapitalanlage

Investieren in Pflegeimmobilien - Nachhaltige Kapitalanlagemöglichkeiten in Großstädten wie Berlin

Mit 892 km² und 3,5 Millionen Einwohnern ist Berlin die flächengrößte und bevölkerungsreichste Gemeinde der Bundesrepublik. Dabei weist die Stadt einen anhaltend großen Anteil an älteren Mitbürgern auf. Laut Angaben des Landesamtes für Statistik sind 19,2 Prozent der Berliner älter als 65 Jahre (Stand: 2019). Durch den anhaltend hohen Zuzug ist davon auszugehen, dass sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren eher noch verstärkt. Entsprechend ist in den zwölf Bezirken und 96 Ortsteilen mit einem anhaltend hohen Bedarf an seniorengerechten Wohnquartieren und Pflegeimmobilien zu rechnen.

Pflegeimmobilien kaufen - Unsere Leistungen

Wir von David Gramzow übernehmen den Kauf, den Verkauf und die Finanzierung von Pflegeimmobilien. Da wir Immobilienfinanzierung und –vermarktung aus einer Hand anbieten, können wir unseren Eigentümern ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessanten anbieten. Auf diese Weise reduziert sich die Anzahl der Interessenten deutlich und wir stellen einen diskreten und reibungslosen Vermarktungsablauf sicher. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer schnellen und transparenten Abwicklung.

Ihre Vorteile

• Vorteilhafter Kaufpreis: Pflegeappartements erwirbt man in der Regel direkt vom Bauträger, sodass keine Provision anfällt.
• Langfristig sichere Mieteinnahmen: Die Vermietung erfolgt nicht an Privatpersonen, sondern an den Betreiber des Pflegeheims. Meist wird der Mietvertrag auf 20 Jahre mit einer Indexmiete abgeschlossen. Der Anleger trägt kein Mietausfallrisiko, wenn das Appartement vorübergehend leer steht.
• Konjunkturunabhängigkeit: In vielen Regionen besteht eine Unterdeckung an Pflegeimmobilien bei gleichzeitig prognostiziertem Wachstum des Pflegemarkts.
• Solide Rendite: Künftige Preissteigerungen sind aufgrund der Marktbedingungen wahrscheinlich. Ein gewinnbringender Verkauf ist voraussichtlich möglich.
• Geringer Verwaltungsaufwand: Der Verwaltungsaufwand ist geringer als bei normalen Wohnimmobilien, da der Betreiber sich um die Verwaltung kümmert.