Warum sollten Sie Ihre Immobilie in Berlin mit uns verkaufen?

  • Wir sind nicht nur Makler, sondern auch Finanzierungsexperten
  • Sie erhalten eine fundierte Bewertung von Sprengnetter zu Ihrer Immobilie
  • Zusätzlich bekommen Sie eine Bewertung ,,aus Bankensicht´´ von vpd (Verein deutscher Pfandbriefbanken)
  • Kaufinteressenten können wir basierend auf der Finanzierung selektieren
  • Dadurch keine unnötigen Besichtigungen durch unqualifizierte Interessenten
  • Komplette Kaufvertragsabwicklung inkl. Sicherstellung der Baufinanzierung

Willst du Profite? Brauchst du Kredite!

David Gramzow
Geschäftsführender Gesellschafter

030 629 32 914
david@david-gramzow.de

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Erfahrungen & Bewertungen zu David Gramzow UG (haftungsbeschränkt)
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5,0

Immobilie verkaufen

    eine Kapitalanlageein Zinshaus/Mietshausein Grundstückein Denkmalschutzobjektein Einfamilienhaus
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    FrauHerr
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    Auswahl unserer Referenzen aus den letzten 12 Monaten

    Willibald-Alexis-Straße, Berlin Kreuzberg

    Kaufpreise: 640.000 Euro
    Flächen: 83 m²
    bezugsfrei:
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite:
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    Rostocker Straße, Berlin Moabit

    Kaufpreise: 159.900 Euro
    Flächen: 35 m²
    Mieteinnahmen: 400 Euro/Monat
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite: 2,5% p.a
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    Brück/Mark

    Kaufpreise: k.A.
    Flächen: 25.000 m²
    Gewerbegrundstück:
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite: 5 %
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    Köpenicker Straße, Berlin Mitte

    Kaufpreise: 550.000 Euro
    Flächen: 75 m²
    bezugsfrei:
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite:
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    Simon-Dach-Straße, Berlin Friedrichshain

    Kaufpreise: 159.000 Euro
    Flächen: 42m²
    Mieteinnahmen: 550 Euro
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite: 2,7% p.a
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    Berlin Adlershof

    Kaufpreise: 229.900 Euro
    Flächen: 60m²
    Mieteinnahmen: 466 Euro
    Zustand: gepflegt
    Netto Rendite: 2,6% p.a
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    Warum wir der richtige Immobilienmakler in Berlin für Ihre Immobilie sind?

    • Wir kennen Berlin wie unsere Westentasche
    • Unsere Immobilienexpertise ist bares Geld wert
    • Unsere Objektbewertung basiert auf Fakten und nicht auf Ahnungen
    • Mehr als 100 Kaufverträge vermittelt und finanziert in den letzten Jahren
    • Über 10 Jahre einschlägige Berufserfahrung bei Banken und Maklerunternehmen
    • Kooperationen mit lokalen Banken und Sparkassen ist ein wichtiger Anker im Immobiliengeschäft
    Jetzt kontaktieren

    Welche Kriterien muss ein Immobilienmakler erfüllen, der Ihre Immobilie in Berlin verkaufen will?

    Bei der Auswahl des richtigen Immobilienberaters kommt es vor allem auf zwei Aspekte an: die Expertise und die Erfahrung.

    Die Expertise: Unsere Expertise bzw. unser Know-how ist der eigentliche Mehrwert, warum Sie uns beauftragen sollten. Wir kombinieren zwei unterschiedliche Bereiche, um Ihnen eine bessere und Vermarktung anbieten zu können. Der erste Bereich ist die Finanzierung der Immobilie. Hierbei betrachten wir das Objekt aus der Sicht einer Bank und können somit bereits am Anfang mögliche Probleme finden und eine Lösung hierfür ausarbeiten. Zusätzlich betrachten wir Ihre Immobilie auch aus der Sicht eines Maklers, der die Marktseite widerspiegelt. Dadurch sind wir in der Lage, die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt für Ihr Objekt besser umzusetzen und somit eine zielgerichtete Vermarktung anzubieten.

    Die Erfahrung: der Immobilienmarkt ist ein Haifischbecken. Zum Glück können wir damit umgehen und haben über viele Jahre Erfahrungen in diesem ,,Becken´´ gesammelt. Wir haben festgestellt, dass die Auswahl der richtigen Partner die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilientransaktion ist. Aus diesem Grund haben wir ein Netzwerk aufgebaut, von dem unsere Kunden jeden Tag profitieren können. Hierbei sind seriöse Bauträger, zuverlässige Investoren aber auch kompetente Anwälte und Notare ein wichtiger Bestandteil.

    Folgende Punkte lassen sich bei der Auswahlt des richtigen Maklers zusammenfassen:

    • Referenzen sind die Visitenkarten eines Maklers
    • die Bewertung der Immobilie muss auf Fakten basieren
    • das Konzept der Vermarktung muss ausgearbeitet sein
    • Lösungsvorschläge für individuelle Probleme müssen vorhanden sein
    • die Kaufvertragsabwicklung erfolgt nur bei immobilienspezifischen Anwälten und Notaren

    Vorteile wenn Sie uns als Immobilienmakler in Berlin beauftragen

    Gegenüber anderen Maklern oder dem privaten Immobilienverkauf, bieten wir Ihnen einen erheblichen Mehrwert und zahlreiche Vorteile.

    • Zeitliche Ersparnisse:

    Eine Immobilienvermarktung kann unter Umständen sehr zeitaufwändig und mühsam sein. Ein Verkaufsprozess über mehrere Monate ist keine Seltenheit. Zusätzlich wird die Abwicklung verlängert, falls die Hausaufgaben am Anfang der Vermarktung nicht richtig durchgeführt wurden. Hierzu zählt eine professionelle Marktpreisermittlung sowie die Aufarbeitung der richtigen Objektunterlagen.

    • Fundierte Marktpreisermittlung:

    Der richtige Verkaufspreis ist die Grundlage für den Immobilienverkauf. Hierbei verlassen wir uns nicht auf eine Ahnung oder unser Bauchgefühl, sondern bewerten Ihre Immobilie auch aus der Sicht einer Bank mit den aktuellsten Bewertungsmodellen. Somit können wir Probleme rechtzeitig erkennen und Lösungsvorschläge ausarbeiten.

    • Strukturierte Abwicklung:

    Sobald wir Ihre Immobilie anbieten, gibt es in den meisten Fällen eine Vielzahl von Interessenten, die Ihr Objekt besichtigen wollen. Wir selektieren die Interessenten, basieren auf der Fähigkeit, eine Finanzierung abschließen zu können und können somit die Anzahl der ,,Immobilientouristen´´ deutlich reduzieren. Diese Selektion gibt Ihnen ein sicheres Gefühl, dass Sie nicht jeden in Ihr Haus lassen.

    • Verhandlungen führen:

    Lassen Sie sich nicht von zähen Verhandlungen oder unsympathischen Interessenten abschrecken. Wir wissen genau, wie man mit allen Parteien richtig verhandelt, um zu einem Ergebnis zu gelangen. Hierbei sind unsere Verhandlungen niemals zum Nachteil für eine Partei, oder nur zum Vorteil einer anderen Partei. Sondern immer auf das eigentliche Ziel fokussiert.

    Nachteile wenn Sie uns als Immobilienmakler beauftragen

    Einen richtigen Nachteil haben Sie nicht, falls Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Allerdings gibt es verschiedene Einschränkungen bzw. Aufwendungen.

    • Provision:

    Eine Immobilienvermarktung kostet Geld. In den meisten Fällen müssen Sie mit 3,57% inkl. Mwst vom Verkaufspreis rechnen.

    • Einschränkung in der Abwicklung

    Wenn Sie eine dritte Partei beauftragen, haben Sie die Kontrolle nicht unmittelbar in den Händen, wie es sich manche Eigentümer vorstellen.

    • Unterlagen offenlegen:

    Immobilienunterlagen sind höchst persönlich. Falls Sie uns beauftragen, bekommen wir einen umfangreichen Einblick in diese Dokumente.

    • Der Gramzow-Tipp:

    Wer nicht über die notwendigen Immobilienkenntnisse verfügt und nur ein oder zweimal im Leben eine Immobilie verkauft, sollte auf jeden Fall einen Experten befragen. Hierbei spielen die Referenzen, die Marktkentniss und die Expertise eine wesentliche Rolle. Zusätzlich kann der Aufwand, eine Provision zu zahlen, durch einen guten Verkaufspreis wieder kompensiert werden.

    oder rufen Sie direkt an

    +49 (0)30 62932914

    FAQ Anlageimmobilien Berlin

    Welche Arten von Immobilien verkaufen Sie?

    Grundsätzlich verkaufen wir fast alle Immobilien. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Grundstück. Auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte gehören zu unserem Aufgabengebiet.

    Ist die Provision immer 3,57%?

    Bei Immobilien ab einen Verkaufspreis von über 1. Mio. Euro können wir gern über die Provision verhandeln.

    Müssen die Kunden auch bei Ihnen finanzieren?

    Unsere Kunden müssen bei uns nicht zwingend finanzieren. In den meisten Fällen bietet sich allerdings die Finanzierung mit an. Dadurch ist die Abwicklung besser strukturiert und wir können den Vermarktungsprozess besser steuern.

    Verkaufen Sie auch außerhalb von Berlin?

    Wir verkaufen auch Immobilien außerhalb von Berlin. Allerdings muss dann der Aufwand im Verhältnis zur Provision stehen. Einzelheiten können wir gern in einem persönlichem Gespräch besprechen.

    Welche Unterlagen benötigen Sie um meine Immobilie zu verkaufen?

    Abhängig von dem Objekt, benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen. Eine genaue Auflistung können wir Ihnen erst dann geben, wenn wir uns einen ersten Eindruck von der Immobilie gemacht haben.