Die Nummer 1 für einen strukturierten Immobilienverkauf. Immobilien bewerten
Von Banken-Experten.

Die Expertise: Unsere Expertise bzw. unser Know-how ist der eigentliche Mehrwert, warum Sie uns beauftragen sollten. Wir kombinieren zwei unterschiedliche Bereiche, um Ihnen eine bessere und Vermarktung anbieten zu können.

Der erste Bereich ist die Finanzierung der Immobilie. Hierbei betrachten wir das Objekt aus der Sicht einer Bank und können somit bereits am Anfang mögliche Probleme finden und eine Lösung hierfür ausarbeiten.

Zusätzlich betrachten wir Ihre Immobilie auch aus der Sicht eines Maklers, der die Marktseite widerspiegelt. Dadurch sind wir in der Lage, die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt für Ihr Objekt besser umzusetzen und somit eine zielgerichtete Vermarktung anzubieten.

Die Erfahrung: der Immobilienmarkt ist ein Haifischbecken. Zum Glück können wir damit umgehen und haben über viele Jahre Erfahrungen in diesem ,,Becken´´ gesammelt. Wir haben festgestellt, dass die Auswahl der richtigen Partner die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilientransaktion ist.

Aus diesem Grund haben wir ein Netzwerk aufgebaut, von dem unsere Kunden jeden Tag profitieren können. Hierbei sind seriöse Bauträger, zuverlässige Investoren aber auch kompetente Anwälte und Notare ein wichtiger Bestandteil.

Folgende Punkte lassen sich bei der Auswahlt des richtigen Maklers zusammenfassen:

• Referenzen sind die Visitenkarten eines Maklers
• die Bewertung der Immobilie muss auf Fakten basieren
• das Konzept der Vermarktung muss ausgearbeitet sein
• Lösungsvorschläge für individuelle Probleme müssen vorhanden sein
• die Kaufvertragsabwicklung erfolgt nur bei immobilienspezifischen Anwälten und Notaren
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• Zeitliche Ersparnisse:

Eine Immobilienvermarktung kann unter Umständen sehr zeitaufwändig und mühsam sein. Ein Verkaufsprozess über mehrere Monate ist keine Seltenheit. Zusätzlich wird die Abwicklung verlängert, falls die Hausaufgaben am Anfang der Vermarktung nicht richtig durchgeführt wurden. Hierzu zählt eine professionelle Marktpreisermittlung sowie die Aufarbeitung der richtigen Objektunterlagen.

• Fundierte Marktpreisermittlung:

Der richtige Verkaufspreis ist die Grundlage für den Immobilienverkauf. Hierbei verlassen wir uns nicht auf eine Ahnung oder unser Bauchgefühl, sondern bewerten Ihre Immobilie auch aus der Sicht einer Bank mit den aktuellsten Bewertungsmodellen. Somit können wir Probleme rechtzeitig erkennen und Lösungsvorschläge ausarbeiten.

• Strukturierte Abwicklung:

Sobald wir Ihre Immobilie anbieten, gibt es in den meisten Fällen eine Vielzahl von Interessenten, die Ihr Objekt besichtigen wollen. Wir selektieren die Interessenten, basieren auf der Fähigkeit, eine Finanzierung abschließen zu können und können somit die Anzahl der ,,Immobilientouristen´´ deutlich reduzieren. Diese Selektion gibt Ihnen ein sicheres Gefühl, dass Sie nicht jeden in Ihr Haus lassen.

• Verhandlungen führen:

Lassen Sie sich nicht von zähen Verhandlungen oder unsympathischen Interessenten abschrecken. Wir wissen genau, wie man mit allen Parteien richtig verhandelt, um zu einem Ergebnis zu gelangen. Hierbei sind unsere Verhandlungen niemals zum Nachteil für eine Partei, oder nur zum Vorteil einer anderen Partei. Sondern immer auf das eigentliche Ziel fokussiert.

• Provision:

Eine Immobilienvermarktung kostet Geld. In den meisten Fällen müssen Sie mit 3,57% inkl. Mwst vom Verkaufspreis rechnen.

• Einschränkung in der Abwicklung

Wenn Sie eine dritte Partei beauftragen, haben Sie die Kontrolle nicht unmittelbar in den Händen, wie es sich manche Eigentümer vorstellen.

• Unterlagen offenlegen:

Immobilienunterlagen sind höchst persönlich. Falls Sie uns beauftragen, bekommen wir einen umfangreichen Einblick in diese Dokumente.

• Der Gramzow-Tipp:

Wer nicht über die notwendigen Immobilienkenntnisse verfügt und nur ein oder zweimal im Leben eine Immobilie verkauft, sollte auf jeden Fall einen Experten befragen. Hierbei spielen die Referenzen, die Marktkentniss und die Expertise eine wesentliche Rolle. Zusätzlich kann der Aufwand, eine Provision zu zahlen, durch einen guten Verkaufspreis wieder kompensiert werden.

Wer jedoch plant, seine Immobilie zu verkaufen, profitiert in Berlin von einer soliden Marktsituation. Der Berliner Wohnungsmarkt ist durch den Mangel an Wohnraum angespannt und die Nachfrage sowohl auf dem Miet- als auch Kaufmarkt bleibt konstant. Abhängig von einzelnen Lagen ist sogar eine wachsende Nachfrage zu verzeichnen.

Lassen Sie sich also nicht von schlechten Nachrichten oder unqualifizierten Immobilienexperten beeinflussen und vertrauen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Berlin lieber Fachleuten, sowohl aus dem Bankenumfeld als auch von Top-Maklern.